Trị giá của tiệm Nails được tính chính xác dựa vào tổng thu nhập trong 2 – 3 năm vừa qua (revenue), địa điểm tiệm (location), tình hình kinh tế chung của khu vực (local economy), tay nghề của thợ (stylist experience), nhu cầu của khách (demand), và vị trí của các tiệm nails khác trong khu vực.
Tuy nhiên, cách tính giản đơn nhất cho các tiệm nails có tổng thu nhập hàng năm dưới $1,000,000 ($1 triệu) mỹ kim, là lấy trung bình của chia 3 (giá cao nhất) và chia 4 (giá thấp nhất).
Giả sử:
| Tổng thu nhập trung bình trong năm gần nhất | $370,000 |
| Chia cho 3 Chia cho 4 | = $123,300 = $92,500 |
| Vậy giá bán trong khoảng $92,500 – $123,300 là giá bán hợp lý. |
Dĩ nhiên có nhiều phương cách khác để định giá 1 cơ sở thương mại, bao gồm: Định giá tổng tài sản (Book value / Asset value), Xem xét dữ liệu tiền thu chi (Cash value analysis), Tỉ số trên Tổng thu nhập và Lợi tức (Revenue analysis / Earning multiplier). Các cách tính này phức tạp hơn và cần sự giúp đỡ của các kế toán viên.
The Notes 
Leave a comment